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混迹在汹涌澎湃的牛市里，大卖特卖不算稀奇。在现在微妙行情下能“逆市热销”，突破市场困局的才是真实力。
当要靠绝对实力俘获人心的时候，在非主流价值区域，一些连交付都很难保证的项目，会让人们的热情降至冰点；而在有价值的区域、好的项目价格依然坚挺，照样热销。
拿地时兵家必争，问世时攻城拔寨。就在青岛楼市最低迷的时段里，张村河南岸上演了“冬天里的一把火”，而让火烧得最旺的无疑是“地王”——华润置地崂山悦府项目：4月首开，2小时去化120套，当天销售额7亿。6月，这把火还在继续烧，加推销售60多套，揽金4亿，现象级热销，领潮澎湃。
青岛楼市不缺购买力，缺的是真正的好地段好房子。对于好房子，任何一个人都有自己的评判标准。或是地段绝佳，或是品牌强劲，或是品质超群，或是配套完备……而华润置地崂山悦府赢得购房群体的高度认可，原因很多。
毕竟在当前市场行情下，人们愿意花“真金白银”果断买单，是笃定能买到一套称心如意的好房子。
今年，青岛市政府再次明确：要将张村河打造成生态宜居的城市“绿腰带”“金腰带”。
这里早就成为青岛最炙手可热的区域，除了政策规划层面，也从土拍市场上轻松得到论证。在青岛，越是土拍时抢得火热的地块，往往销售时卖得越好，房企和购房人一样有眼光，越是碰到核心地段越是竭力举牌。
20轮竞价！溢价约15%！最终达到最高限价18980元/㎡！在线下竞高品质时最终由华润置地获得张村河LS0602-009地块，也就是现在的华润置地崂山悦府项目，刷新了当时崂山“地王”新纪录，仅凭土拍的激烈程度就能看出，对这种的好地段，开发商有多么渴求。
越是好地段，越能引发开发商的PK大战，而好地段往往更出好产品，自然能吸引购房人甘心奉上真金白银。华润置地崂山悦府的开盘以及加推也再次验证了，土拍抢得越热销售时抢得越火。
毕竟，当青岛主城的土地供应寥寥无几时，张村河这样的黄金地块更是成为人类眼里的香饽饽。很快，就在今年，崂山新“地王”再次在张村河诞生。
对于购房人来说，最看重的莫过于地段，尤其在商业繁华之地再附加“水岸人居”场景。以至于有华润置地崂山悦府的业主直接说，就冲着这地段，冲着官方宣布的“张村河图景”就值得上车——
为总体定位，承载中央生态居住商务区、金家岭金融新区服务区两大战略目标，对标上海、深圳；
中心水域、浅滩湿地、滨水草甸区与滨水步道、亲水平台、生态林地穿插交融，打造
建设国际人才公园、剧场、音乐厅等文化设施，设置地标建筑及特色景观步行桥，创造
配备运动健身、文化艺术、科技交流、休闲生活、儿童活动、时尚商业街等功能片区，通过特色亮化、智能化体系搭建和科技秀、水幕电影等逐步提升核心区的魅力。
多彩生活，还在于优越的地理位置背后多样的城市资源。华润置地崂山悦府所在的张村河南岸以住宅+商业为主，是崂山更宜居的高端生活场，就地段来说确实得天独厚，对望国金中心、万象汇、宜家，就等于就在家门口，金狮、利群金鼎、丽达、大拇指广场、青岛大剧院、青岛博物馆、青岛会展中心、国际高尔夫球场这些配套，探索了“商业+文体”的无限可能。
家门口就是辽阳路、青银高速这些青岛主动脉，地铁4号线号线也就几百米的距离，出行十分方便。青岛大学附属医院、齐鲁医院、山东中医药大学附属医院青岛医院等三家医疗配套近享。
从居住舒适度来说，以“河”为贵的崂山悦府甚至要比金家岭更胜一筹。从政府发布的规划效果图看，就能明白那么多的央企名企为什么不顾一切抢占张村河南岸，崂山悦府的优势一目了然。
2009年以来，回溯华润置地的青岛作品集，它用如椽大笔留下了一个一个印记，从万象城到万象汇，从华润中心悦府到灵山湾悦府，它紧跟城市发展脉络，洞察青岛人一直在变化升级的居住需求，每一个项目都成为热烈追捧的标杆。
在华润置地的产品中，“悦府”走的是高端、精奢路线，打造的是具有国际化、前沿科技的住宅代表作，它描绘出一条通往未来高品质人居封面的道路，在“悦府”身上体现的是一座城市长期的价值。
以业主体验为主，华润置地崂山悦府糅合先进智能科技，为青岛树立了智慧社区标杆，营造从容优雅的生活体验，以人脸识别、楼宇对讲一键呼梯、占用消防通道监测设施、天使之眼、高空抛物监测、园区一键报警、电梯消杀、电动车进楼监测……打造了繁华城市之上的便捷科技“新生活”。
比如户内呼梯，就在室内也配置了一键呼梯功能，当你出门时，提前一键预约，走到电梯厅口，电梯已经在等候，可以不夸张地说，崂山悦府的每一个角落，都有科技加成。
更最令人惊艳的是，崂山悦府利用黑科技打造的智能家居系统，完全颠覆了传统的人居生活体验。全屋AI智能语音控制支持多点触摸交互，通过触摸屏可对灯光、场景、空调、新风和地暖做全面控制，同时屏幕具备语音控制功能，实现全屋智能语音控制，比如与空调、扫地机器人等进行互动，智能切换场景，非常炫酷。
有品质的生活，是从健康呼吸开始的，崂山悦府通过物联网技术对户内PM2.5、空气温度和湿度等环境数据来进行智能监测，通过自行设置，当PM2.5高于50的时候家里的新风自动打开，保证室内的空气质量。
松下NANOE纳诺怡系统是一个消毒新风系统，它最核心的效果就是除臭、除菌、水润，通过高压电解空气中的水分子产生很多纳米水离子，主动捕杀空气中的有害于人体健康的物质，手足口病、黄曲霉素等常见有害于人体健康的物质去除率可达99%以上，当在家吃个火锅时，它也能快速去除空气中的麻辣味，更别说那些刺鼻的烟味臭味，再加上它能抑制花粉、去除PM2.5的有害于人体健康的物质，让您坐在家里，便能享受天然氧吧的清新。
此外，全屋智能灯光控制全面实现对家中灯光的智能管理，智能窗帘控制管理系统让窗帘开合随时随地，随心所欲，全屋Wi-Fi等智控亮点，将为业主提供了时尚科技的现代人居生活样板。
无论产品还是配套，它都切实落地到生活，用强悍的功能体验命中买房人的终极需求。回归到华润置地崂山悦府的户型打造，也非常可圈可点，把每一寸空间都运用到极致。
从户型上看，主力户型为143平，还有部分186平和120平户型，所有户型全部实现一梯一户独立电梯厅，其143平主力户型实现了四室两卫的设计，共有四个南向面，兼具功能性和舒适度，更有约10m长的南向Max巨幕阳台。去过售楼处的人都会赞叹它的装修现代风格，室内氛围简雅，采用了岩板、木纹、石材多种材质组合。
自带“宽屏属性”的186平户型，采用近17米四南向、约10米超大观景阳台、客厅约6.85米大宽厅加LDKB一体化的经典设计，增大户型朝南面宽，将客厅、三个朝南卧室这些最主要的生活功能间都做到朝南布局，采光条件和舒适度不言而喻。
另外一个亮点便是“多套房”设计。户型内套房的数量是衡量豪宅空间尺度的重要标准之一，这个186平户型两个朝南卧室均采用套房设计，一家人不同生活作息也不怕过多打扰，这款户型追求的“大家庭式”的热闹氛围，做到不仅是空间格局的改善，更是生活场景的全方位改善。
值得一提的是，这个户型的主卧边户搭配270°转角的飘窗，宽约60cm的飘窗不计入销售面积，增加了室内的使用空间，可以摆放婴儿床、小茶桌等，也可以坐在这里读书、欣赏风景，充分保证了主卧的采光、通风、视野。左侧整体空间是独立全明的卫生间，主卫空间阔绰有余，配备了世界知名品牌杜拉维特亚克力材质的浴缸，浴缸的旁边安装了伊奈智能马桶。
核心区位的优质品牌及项目，才是市场的“硬通货”！现在的购房人也都看得很明白，好东西人人抢，越是好地段的房子，越是要立即出手。华润置地崂山悦府就是个例子，大家都在追求性价比更高、品质更好、更宜居的产品，市场越冷，好项目越吃香。
在青岛买房，你永远可以相信华润，户型的附加值和项目的产品力肯定给你惊喜！
